Extra felszereltség a lakásokhoz:

• Az épületben központi hűtő rendszer került kialakításra, amely a lakásokban helyiségenkénti független üzemű beltéri egységekkel vehető igénybe.
• Elektromos (motoros) mozgatású redőnyök szúnyoghálóval
• Heti programozású lakás termosztát
• Borovi fenyő nyílászárók
• Emelt szintű hőszigetelés
• 3 rétegű fa parketta
• Padló konvektor (padlóig érő üvegfelületeknél)
• Olasz Marazzi kerámia burkolat
• Akril kádak és zuhanytálcák
• Földszinti ablakokon betörésvédő fólia
• 9 személyes felvonók
• 5.000 m2-es parkosított kert

TelekA Pasaréti út 84/B sz. alatti telek 7294 négyzetméter, így jóval nagyobb, mint a környéken megszokott, 1000 négyzetméter körüli telekméret. Ennek köszönhetően alacsony, mindössze 25%-os a beépítettségi arány. A telek a Pasaréti út felől, arra merőleges irányban 5,5 %-os mértékben lejt. Az utcai telekhatár enyhén, 1 %-os mértékben a Pasaréti tér felé emelkedik.

ÉpületekAz épület a terepszint felett 4 szabadon álló (2 kisebb utcai, 2 nagyobb belső villa) épületként jelenik meg, összesen 73 lakással. A felépítmények által meghatározott kontúr alatt közös használatú 1 szintes pince készült, mely külső gépkocsi-lehajtó rámpával megközelíthető. Minden épület földszint + 3 emelet + penthouse szint szerkezetű. Az épületek megformálásánál az illeszkedés jegyében a Pasarétre jellemző, múlt század eleji modern épületeket vettük mintául. A lakásokhoz kivételesen nagy teraszok tartoznak. Az utcához közeli épületekben egy-egy kereskedelmi egységet terveztünk. A házak gyalogosan önálló bejáraton közelíthetők meg kerti utakon, belső összeköttetés csak a pinceszinten van.

PinceszintA pinceszinten az autóbeállókon kívül a lakásokhoz tartozó tárolók, valamint a szükséges gépészeti berendezések helyezkednek el. A szint minden épületből gyalogosan, lépcsőházon át, és liften is megközelíthető. A lépcsőházakat előterekkel védjük. Az utcai épületek -1. szintjén az épület gépészeti helyiségeit, kerti-szerszám tárolóját és a lakásokhoz tartozó tárolókat helyeztük el. Az épületek szeméttárolója az előkertben, a kerítéssel egybeépített bejárati melléképületekben található. A pincetömb épülettel, úttal, vagy járdával nem fedett részein intenzív zöldtetőt létesítettünk.

Alapozás60 cm-es vízzáró vasbeton lemez.

TartószerkezetekA pillérek, pince körítőfalak, lépcsőházi falak, födémek, és a homlokzati merevítőfalak monolit vasbetonból, illetve vízzáró monolit vasbetonból készülnek.

FalakHomlokzati kitöltőfalak: 20 cm-es tégla kitöltő falazat.
Lakás elválasztó falak hanggátlása 57dB (az alkalmazott falazó anyag laboratóriumi vizsgálati értéke alapján). A lakáselválasztó falazatok építésekor figyelmet fordítunk az akusztikai követelmények betartására. A vizesblokkoknál előtétfalazást alkalmazunk.
Válaszfalak: Általános helyen 10 cm vastag kerámia válaszfallap-falazat. Terven jelölt helyeken 10 cm-es mészhomoktégla-fal készül. Tégla előtétfal épül, 0,5 cm-es akusztikai elválasztó réteggel a következő helyeken: vizes helyiségekben, a gépészeti szereléssel érintett homlokzati falak előtt, a lakáselválasztó- és hálószobát határoló falak előtt.

Hő és hangszigetelésekAz épület teljes, fűtött belső teret határoló külső falszerkezeteire 14 cm vastagságban rögzített polisztirol hőszigetelés készült, kivéve a hátsó épületek penthouse szintjein, ahol a fahatású homlokzatburkolat alá 14 cm vastagságban kőzetgyapot hőszigetelés került.

A fűtetlen pincefalon a hőszigetelés -1,00 m-es szinttől indul. A további hő- és hangszigetelést polisztirollal és ásványgyapottal oldjuk meg.

A lakószinteken az akusztikai követelmények figyelembevételével minden helyiségben, a közlekedőkön és a lépcsőpihenőkön is úsztatott aljzat készül. Különös gondot fordítunk a kazánház akusztikai szigetelésére, és rezgéscsillapító gépalapot helyezünk el.

PadlóburkolatokKözös terek padlóburkolatai
A garázsterekben kopásálló kéregerősítéssel ellátott beton burkolat készül. Az épület közös használatú helyiségeiben ragasztott csúszásmentes, fagyálló kőporcelán burkolat. A kerti térburkolatok 4 cm vastagságú beton térkő anyagúak.
Lakások padlóburkolatai
A lakásokban 30x30 cm-es ragasztott kerámiaburkolat Marazzi (vagy azzal megegyező minőségű) termék családból (anyagában színezett vagy mázas gres) készül. A szobákban Befag gyártmányú háromrétegű készparketta burkolat tölgy, juhar, bükk, akác választható színekben készül. Az erkélyeken 2,2 cm vtg. Mirage DG 01 Leopardi gyártmányú 60x60 lapméretű ragasztott fagyálló porcelánkerámia burkolatot használunk.

Külső homlokzatburkolatokAz épület teljes homlokzatfelületén hőszigetelt homlokzati vakolatrendszert alkalmazunk. Az épület 3-4. emeleti homlokzatain fa hatású falburkolat készül.

TetőAz épület lapostetős, zárófödémein fordított réteg-felépítésű, kavicsleterheléses tető készül.

Beltéri falburkolatokAz épület vizes helyiségeiben 15x20 cm-es mázas kerámia falburkolat Marazzi (vagy azzal megegyező minőségű gyártmányból) készül. Fürdőszobákban, WC-helyiségekben ajtó magasságig, konyhákban a végleges padlóburkolattól számított 85 cm-es magasságtól 145 cm-es magasságig rakva. A fokozott vízterhelésnek kitett falfelületeken (kád, zuhanyzó melletti falfelületek) vízszigetelést, flexibilis csemperagasztóval rögzített kerámia falburkolatot alkalmazunk. Az utcai szeméttárolóban szintén kerámia falburkolatot helyezünk fel. A lakásfalakon és födémeken felületcsiszolás és glettelés után 2 réteg beltéri diszperzites falfestés készül.

NyílászárókA lakások homlokzati nyílászárói borovi fenyő, hőszigetelő üvegezésű ablakok és erkélyajtók, páraérzékelős szellőzőelemmel (SOFA gyártmányú Roto vasalatokkal, vagy azzal megegyező minőségű gyártmányból). Minden homlokzati nyílászáró K=1,1 W/m2K hőszigetelő értékű, és 4/16/4 mm-es üvegezéssel készül. A lakások homlokzati nyílászáróira hőszigetelt redőnytokokat szerelünk, elektromos motorral mozgatható műanyag redőnypalásttal, nyíló szárnyakon szúnyoghálóval. A földszinti nyílászárók üvegszerkezeteire betörésvédő fólia kerül. A lakásbejárati ajtók biztonsági szabványos, acéltokos ajtók, hang- és hőszigeteléssel ellátott SOFA vagy azzal azonos minőségű gyártmányból, kívül-belül kilinccsel készülnek. Biztonsági felszereltségükben megfelelnek a MABISZ előírásainak, az előírt hang- és hőszigetelési értékeknek. A lakások belső ajtói laminált felületűek, bükk, éger, fehér és cseresznye választható színekben (Kronodoor, Masonite, vagy azzal egyező minőségű gyártmányok).

A lakások minden fogyasztását ( hideg-meleg, fűtés-hűtés ) egyedi mérőkkel mérik.

FűtésA hő-, és melegvízellátáshoz két kazánházba, 2 db kondenzációs fali gázkazánt helyezünk el. A lakóépületek részére különálló központi fűtés-rendszereket tervezünk, két – két épületet egy kazánhelyiségből kiszolgálva. A lakásokba thermosztatikus radiátorszelepekkel felszerelt Vogel-Noot gyártmányú, fehér színű acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobákban Betatherm gyártmányú törölközőszárítós radiátorok kerülnek beépítésre rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozására heti programozású Honeywell gyártmányú lakás termosztát kerül felszerelésre.

SzellőzésA fürdőszobák, WC-k szellőzése elszívó ventillátorokkal működik, a konyhák mindegyikében gépi elszívási lehetőséget biztosítunk. A gépkocsitárolóban CO elszívórendszert működtetünk.

HűtésHelyiségenként külön – külön szabályozható rendszerű, pincében elhelyezett York központi egységekkel, nappaliban, lakószobákban mennyezeti beltéri egységekkel alaprajz szerinti elhelyezéssel. Hűtés fali beltéri egységekkel történik.

Vizes helyiségekWC-ben fehér porcelán kézmosó és WC csésze (Villeroy&Boch-Alföldi gyártmánycsaládból, fürdőkben akril zuhany illetve kád, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany szettel (Grohetec-Europlus, vagy Kludi Objekta-Mix termékcsaládból) kerül beépítésre. A fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre krómozott egykaros csapteleppel. A mosó-, és mosogatógép számára csatlakozások kerülnek kialakításra. A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.

VilágításA lakások áramköreit süllyesztetten szerelt, egysoros, 18 készülékegységes, széles elosztószekrényben elhelyezett kisautomatákkal biztosítjuk. A szerelvények általában Legrand Valena típusúak. Szerelési magasságok kapcsolók, nyomógombok esetében 0,90m, erősáramú csatlakozó aljzatok esetében 0,30m, konyhában 1,20m. Biztonsági világítás: A közlekedőterületek, menekülési útvonalak irány-mutatására inverteres on-line üzemű (állandóan működő) vészvilágítási lámpatesteket tervezünk.

Belső szerelésA lakások áramköreit süllyesztetten szerelt, egysoros, 18 készülékegységes, széles elosztószekrényben elhelyezett kisautomatákkal biztosítjuk. A szerelvények Legrand Valena vagy Prodax Classic típusúak.

Biztonsági világítás: A közlekedőterületek, menekülési útvonalak irány-mutatására inverteres on-lineüzemű (állandóan működő) vészvilágítási lámpatesteket tervezünk.

KaputelefonVideo kaputelefon lakásba való elhelyezésére opcionálisan van lehetőség, az utcai kültéri egység alkalmas rá, de alapesetben a lakásokba kerülő egység csak audio funkcióval rendelkezik.

FelvonókNégy darab, épületenként 1 db 9 személyes Schindler 3300 típusú, gépház nélküli berendezés épül.

RiasztóA földszinti lakásoknál riasztórendszernek alapkiépítéshez szükséges védőcsövezés kerül kiépítésre.

Telefon, TVLakásokon belüli telefoncsatlakozásokat, a lakószobákban TV vételi lehetőséget építünk ki, központi TV-antenna segítségével.

Kerti felvonóA telek adottságai miatt kialakított kétszintes kertben való közlekedést a babakocsival, vagy kerekesszékkel közlekedő lakók számára a kertben elhelyezett személyfelvonó könnyíti meg.